Villa Natalie til salg i Manilva
Villa Natalie i Manilva, Málaga, repræsenterer et eksklusivt boligprojekt med moderne design og en privilegeret beliggenhed. Ejendommen tilbyder en harmonisk balance mellem privatliv, avantgarde arkitektur og enestående havudsigt. Beliggende i det prestigefyldte område Bahía de las Rocas, nyder projektet en forhøjet position på Costa del Sol, der giver panoramaudsigt over Middelhavet, Gibraltar og den nordafrikanske kyst. Dette projekt henvender sig til købere, der søger en livsstil præget af kvalitet og naturskønhed.
Projektanalyse
Beliggenhed
Projektet er placeret i et roligt, landligt område tæt på kysten i Manilva. Den forhøjede beliggenhed sikrer vidtrækkende udsigter, mens nærheden til faciliteter som indkøbsmuligheder (3.5 km) og strande (2.2 km) opretholder en vis grad af bekvemmelighed. Området er karakteriseret ved en lavere bebyggelsestæthed, hvilket bidrager til en følelse af fred og ro.
Plantegning
Villa Natalie er designet til dem, der værdsætter rummelighed, moderne komfort og enestående udsigter. Med fire ensuite soveværelser, åbne opholdsområder og gulvvarme, imødekommer projektet behovet for luksus og funktionalitet. Muligheden for at indrette fleksible rum til hjemmekontor eller fitness bidrager til en personlig tilpasning af boligen, egnet for både fastboende og feriegæster.
Projektstatus
Projektet er i øjeblikket under konstruktion med en forventet færdiggørelse i tredje kvartal af 2028. Som nybyggeri drager ejendommen fordel af moderne byggeteknikker og materialer, der sikrer høj energieffektivitet og holdbarhed. Købere vil opleve den seneste standard inden for boligdesign og installationer, fra gulvvarme til energieffektive vinduer.
Vigtige bemærkninger
Det er vigtigt at bemærke, at projektet er karakteriseret som bilafhængigt. Dette indebærer, at en bil er nødvendig for at tilgå dagligdagens fornødenheder som indkøb, restauranter og transportmuligheder. Offentlig transport findes i området, men den primære adgang til serviceydelser og fritidsaktiviteter forudsætter adgang til et personligt transportmiddel.
Livsstil & omgivelser
Dette projekt henvender sig til købere, der søger en rummelig og moderne bolig med fokus på udsigt og komfort, og som er indstillet på at have bil til rådighed for daglige gøremål. Det er ideelt for familier eller grupper, der har brug for flere soveværelser med eget bad, samt dem, der værdsætter privatliv og plads til rekreation som fitness eller hjemmekontor. Ejendommen kan passe til dem, der planlægger at bruge boligen som helårsbolig, et luksuriøst feriehus eller som en langsigtet investering med potentiale for værdistigning. Købere, der foretrækker nybyggeri med moderne faciliteter som gulvvarme og privat pool, vil finde projektet attraktivt. Endvidere er det relevant for dem, der søger et roligt boligområde tæt på kysten, men uden for den mest intense turistzone, og som kan værdsætte den strategiske placering i forhold til golfbaner og marinas.
Byggekvalitet & materialer
Villa Natalie er konstrueret med fokus på høj kvalitet og moderne æstetik. Ejendommen er udstyret med gulvvarme og energieffektive dobbelte vinduer, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt og reducerer energiforbruget. De fire soveværelser har alle eget badeværelse (ensuite), hvilket bidrager til den daglige komfort og privatliv. Det åbne køkken er fuldt udstyret med moderne apparater og finish af høj kvalitet, der integreres problemfrit i opholdsområdet. Desuden er der integrerede garderobeskabe for optimal opbevaring. Designet udnytter store vinduespartier og højt til loftet for at maksimere naturligt lysindfald. Materialevalg og tekniske installationer sigter mod at opfylde nutidige standarder for boligkomfort og bæredygtighed.
Omgivelser & livsstil
Pris & ledighed
Villa Natalie udbydes til en pris fra €3.000.000. Dette prisniveau afspejler ejendommens størrelse på 837 m² boligareal på en grund på 1067 m², samt dens luksuriøse udformning og beliggenhed. Som et nybyggeri med forventet færdiggørelse i Q3 2028, repræsenterer prisen et investeringsgrundlag i et projekt under udvikling. Der er ingen oplysninger om prisvariationer baseret på specifikke enheder eller tilvalg, men den angivne pris indikerer et premium segment på Costa del Sol ejendomsmarkedet.
Omgivelser & livsstil
Villa Natalie ligger i Bahía de las Rocas, et område kendt for sin ro og naturskønhed. Området kombinerer en landlig atmosfære med nem adgang til kystfaciliteter. Dagliglivet her kan beskrives som en balance mellem privatliv og tilgængelighed. Morgenkaffen nydes med udsigt over Middelhavet fra en af de mange terrasser, mens eftermiddagen kan tilbringes på de nærliggende strande eller golfbaner. Den relativt lave bebyggelsestæthed sikrer en fredfyldt atmosfære året rundt, selvom beliggenheden kræver brug af bil til de fleste ærinder. Områdets infrastruktur understøtter en afslappet livsstil, hvor man kan trække sig tilbage fra hverdagens travlhed, men stadig have adgang til nødvendige faciliteter inden for kort køreafstand.
Beliggenhed & omgivelser: Manilva
Omgivelser & tilgængelighed
Manilva tilbyder en livsstil præget af afslapning og nærhed til Middelhavet, samtidig med at det bevarer en autentisk spansk atmosfære. Området omkring Villa Natalie er primært landligt og roligt, hvilket giver en følelse af tilbagetrukkethed. Nærmeste indkøbsmuligheder findes 3.5 km væk, mens restauranter er tilgængelige inden for 2 km. Strandene, som Playa de la Chullera, ligger kun 2.2 km væk. Byens centrum, med lokale butikker og service, er let tilgængeligt med bil. Byen Manilva har et befolkningstal på 18.165 (estimat 2025) og tilbyder et udvalg af uddannelsesinstitutioner og sundhedsfaciliteter, herunder 3 grundskoler og 1 sundhedscenter inden for en rimelig afstand.
Kort & beliggenhed
Dette kort illustrerer Villa Natlies position i Manilva-området. Det fremhæver nærheden til kystlinjen, strande og større veje, der forbinder til omkringliggende byer og faciliteter. Kortet viser også placeringen af golfbaner og marinas, som er centrale for regionens rekreationsmuligheder, samt den generelle topografi og bebyggelsesmønster i området.
Tilgængelighed & faciliteter
| Playa de la Chullera | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Villa Natalie har en strategisk beliggenhed i forhold til transport og faciliteter. Den nærmeste lufthavn, Gibraltar (GIB), ligger ca. 22 km væk (direkte linje), mens Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 76 km væk (direkte linje), hvilket giver gode internationale forbindelser. Strandene er let tilgængelige, med Playa de la Chullera blot 2.2 km væk og La Duquesa Marina 2.7 km væk. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (5.7 km). Indkøbsmuligheder og apoteker er inden for 3.5 km og 2.9 km henholdsvis, mens et hospital er placeret 11 km væk. Området betjenes af 36 offentlige transportstoppesteder fordelt på 6 linjer, selvom en bil anbefales for optimal mobilitet.
Kilde: CTAN, Overpass/OSM
Natur & klima
Manilva-området nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.4°C. Området oplever omkring 3.845 solskinstimer om året, hvilket bidrager til et 5-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Ejendommen ligger i en højde af 30 meter over havets overflade, med en moderat hældning på 4.8% mod stranden, hvilket bidrager til de gode havudsigter. Klimaet er generelt behageligt med temperaturer, der svinger mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Nærheden til havet modererer temperaturudsving, hvilket skaber et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo
Strande & fritid
Strande & kyst
- Playa de la Chullera 0,5 km
- La Duquesa 2,4 km
- Sabinillas Blue Flag
Golfbaner
- Real Club de Golf de Sotogrande 7,4 km
- Club de Golf La Cañada 7,5 km
- Golf Academy Albayt Resort 7,9 km
- La Reserva Golf Club 8,8 km
Området omkring Villa Natalie byder på rigelige muligheder for strand- og fritidsaktiviteter. De nærmeste strande inkluderer Playa de la Chullera (2.2 km), La Duquesa (4.1 km) og Playa de Manilva (5.4 km), hvoraf Sabinillas har en Blue Flag-certificering. For golfspillere er der flere velrenommerede baner i nærheden, såsom Real Club de Golf de Sotogrande (5.7 km) og Club de Golf La Cañada (5.9 km). Desuden findes der i en radius af 5 km et sportscenter (Complejo Deportivo Las Viñas) og flere marinas, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km). Der er i alt 34 sportfaciliteter i regionen.
Kilde: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Beliggenhed i regionen
Villa Natalie er beliggende i Manilva, som er en del af provinsen Málaga på Costa del Sol. Området er strategisk placeret i forhold til større byer; Algeciras ligger 32 km mod vest, mens Marbella ligger 36 km mod øst. Málaga by, provinsens hovedstad, ligger 83 km væk. Denne placering giver adgang til et bredt spektrum af kulturelle og kommercielle muligheder, samtidig med at man bor i et roligere, kystnært miljø. Manilva ligger også tæt på grænsen til Andalusiens Cádiz-provins, hvilket giver nem adgang til både Costa del Sol og Costa de la Luz.
Projektdetaljer
Ref: CS098415
Overblik
- Luksuriøs nybygget villa med 4 ensuite soveværelser og moderne design.
- Panoramisk havudsigt fra forhøjet beliggenhed i Bahía de las Rocas, Manilva.
- Udstyret med gulvvarme, privat pool, solarium og garage.
- Beliggende tæt på strande (2.2 km), golfbaner (5.7 km) og marinas (2.7 km).
- Kræver bil til dagligdags gøremål, med afstand til indkøb (3.5 km) og lufthavn (22 km til GIB).
Regional sammenligning
Villa Natalie positionerer sig i den øvre ende af ejendomsmarkedet i Manilva, hvilket afspejles i prisen på €3.000.000 og den omfattende boligareal på 837 m². Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) og Alba Benalmadena (€598.000), henvender Villa Natalie sig til en anden købergruppe, der søger eksklusivitet og større dimensioner. Mens de nævnte sammenlignelige projekter tilbyder attraktive boliger i populære områder som Estepona og Benalmadena, skiller Villa Natalie sig ud med sin private beliggenhed i Bahía de las Rocas og de vidtrækkende panoramaudsigter. Den større grund (1067 m²) og den højere grad af privatliv, som en fritliggende villa tilbyder, differentierer den fra eventuelle lejlighedskomplekser eller rækkehuse. Selvom prisen er markant højere, understøtter de specifikke arkitektoniske træk, den høje standard af finish og den unikke udsigt denne prissætning. Området Manilva er generelt kendt for at være en smule roligere og mindre kommercielt udviklet end f.eks. Marbella, hvilket kan appellere til købere, der søger en mere autentisk og fredelig middelhavslivsstil, men stadig med god adgang til faciliteter.
Ofte stillede spørgsmål Om dette projekt Villa Natalie
Om denne ejendom Villa Natalie?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Machiel Mayora er ejendomsekspert på Costa del Sol og grundlægger af Costa Specialist. Han analyserer nybyggeriprojekter baseret på beliggenhed, markedsposition og boligkvalitet.
Last updated:
