Neubau freistehende Villa Natalie zu verkaufen in Manilva
Die Villa Natalie in Manilva, Málaga, repräsentiert ein exklusives Neubauprojekt im modernen Stil. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 837 m² bietet dieses freistehende Anwesen ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre. Die Lage in der Urbanisation Bahía de las Rocas verspricht einen unverbaubaren Panoramablick über das Mittelmeer. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 angesetzt, was Käufern die Möglichkeit gibt, den Baufortschritt mitzuverfolgen.
Projektanalyse
Lage
Die Villa Natalie befindet sich in einer ländlichen, ruhigen Umgebung nahe der Küste. Sie ist Teil der exklusiven Urbanisation Bahía de las Rocas und profitiert von einer erhöhten Lage, die weitreichende Ausblicke ermöglicht. Die Anbindung an Strände, Marinas und Golfplätze ist durch die Nähe zur Küstenlinie gegeben, erfordert jedoch typischerweise ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen.
Raumaufteilung
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Architektur mit großzügigen Wohnflächen und Panoramablick schätzen. Die vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Platz für Familien oder Gäste. Die gut ausgestatteten Innenräume mit Fußbodenheizung und die flexiblen Räume im Untergeschoss für Hobbys oder Arbeit decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab.
Projektstatus
Die Villa Natalie ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 geplant. Dies ermöglicht Käufern, den Entstehungsprozess mitzuerleben und potenziell Einfluss auf bestimmte Ausstattungsdetails zu nehmen. Die modernen Bautechniken und Materialien sind auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt.
Beachtenswertes
Die Lage der Villa Natalie in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung bedeutet, dass für die meisten täglichen Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen ein Auto erforderlich ist. Weiterhin sind in der direkten Umgebung des Grundstücks nur wenige Restaurants vorhanden, was für jene, die fußläufige Gastronomie bevorzugen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne, großzügige Villa in einer ruhigen Umgebung mit Meerblick suchen. Es ist geeignet für jene, die eine hochwertige Residenz für den dauerhaften Aufenthalt oder als exklusives Feriendomizil an der Costa del Sol erwerben möchten. Die vier Schlafzimmer und privaten Außenbereiche mit Pool bieten Platz für Familien oder mehrere Generationen. Die Lage in einer gehobenen Urbanisation spricht auch Käufer an, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen. Für Golfer und Liebhaber des Wassersports ist die Nähe zu verschiedenen Clubs und Marinas ein wichtiger Faktor. Die geplante Fertigstellung im Q3 2028 ermöglicht eine vorausschauende Planung des Umzugs oder der Nutzung als Zweitwohnsitz.
Bauqualität & Ausstattung
Die Villa Natalie wird mit einem Fokus auf hohe Qualität und modernes Design errichtet. Die Beschreibung erwähnt durchgehend Fußbodenheizung und Doppelverglasung, was auf einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz hindeutet. Einbauschränke in den Schlafzimmern sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung der Küche wird als voll ausgestattet mit modernen Geräten beschrieben und nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert. Die Verwendung von bodentiefen Fenstern maximiert den Lichteinfall und den Meerblick. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität wurde ebenfalls berücksichtigt, was auf durchdachte architektonische Details schließen lässt. Das Projekt umfasst auch einen privaten Pool und eine Garage für mehrere Fahrzeuge.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Kontext & Umgebung
Die Villa Natalie liegt in Manilva, einem Küstenort, der für seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Lage in der Urbanisation Bahía de las Rocas bietet eine ruhige Wohngegend mit weitreichenden Ausblicken über das Mittelmeer bis hin zur nordafrikanischen Küste. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und dem mediterranen Klima. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen ein, während die Küste mit ihren Stränden und Marinas für Freizeitaktivitäten zur Verfügung steht. Die Infrastruktur, wie Supermärkte und medizinische Zentren, ist mit dem Auto gut erreichbar, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Versorgungssicherheit schafft. Die Anwesenheit von Sportanlagen und Golfplätzen in der Nähe unterstreicht den aktiven Lebensstil, der hier möglich ist.
Lage: Manilva
Wohnen & Umgebung
Das Leben in der Umgebung der Villa Natalie in Manilva ist geprägt von der Nähe zur Küste und einer eher ländlichen, ruhigen Atmosphäre. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Chullera sind nur etwa 2,2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in einem Radius von rund 3,5 km bzw. 2,9 km erreichbar, was eine gewisse Abhängigkeit vom Auto impliziert. Das Zentrum von Manilva und die Marina La Duquesa mit ihren Restaurants und Dienstleistungen sind wenige Kilometer entfernt. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist über die Küstenstraßen gegeben, die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert rund eine Stunde. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten, insbesondere Golf.
Karte & Lage
Dieses Projekt ist in Manilva, Málaga, an der südspanischen Küste gelegen. Die genaue Positionierung in der Urbanisation Bahía de las Rocas bietet eine erhöhte Perspektive mit Blick auf das Mittelmeer. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Marinas, unterstreicht aber auch die ländliche Umgebung und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erreichung von weiter entfernten Annehmlichkeiten.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Chullera | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Die Villa Natalie ist gut an die Infrastruktur der Region angebunden. Der nächste Strand, Playa de la Chullera, ist 2,2 km entfernt. Die Marina La Duquesa erreichen Sie nach 4,1 km. Für den Einkauf sind Supermärkte etwa 3,5 km entfernt, und eine Apotheke liegt bei 2,9 km. Der Flughafen Málaga ist ca. 20 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande nur etwa 5,7 km entfernt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich 6,4 km entfernt.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Die Region um Manilva zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,4°C. Die Costa del Sol bietet historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa fünf Monate im Jahr angenehm. Die Villa liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Hangneigung (4,8%) zum nächstgelegenen Strand Playa de la Chullera (0,5 km) erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Chullera 0,5 km
- La Duquesa 2,4 km
- Sabinillas Blue Flag
Golfplätze
- Real Club de Golf de Sotogrande 7,4 km
- Club de Golf La Cañada 7,5 km
- Golf Academy Albayt Resort 7,9 km
- La Reserva Golf Club 8,8 km
Die Küste in der Nähe der Villa Natalie bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Chullera (0,5 km), ein Blue Flag-Strand, der für seine Qualität bekannt ist. Weitere Strände wie La Duquesa (2,4 km) und Playa de Manilva (5,4 km) sind gut erreichbar. Wassersport und Entspannung am Meer stehen hier im Vordergrund. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km) und der Club de Golf La Cañada (7,5 km). Die Marinas von La Duquesa (2,7 km) und Sotogrande (5,9 km) bieten zudem Möglichkeiten für Bootsausflüge und Wassersportaktivitäten. Insgesamt stehen 34 Sportanlagen in der Region zur Verfügung.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Die Villa Natalie befindet sich in Manilva, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol. Die Lage positioniert sie zwischen den größeren Zentren von Marbella und Algeciras. Während Marbella (36 km entfernt) für seine Luxusangebote und das pulsierende Stadtleben bekannt ist, bietet Algeciras (32 km entfernt) eine wichtige Hafenstadt-Infrastruktur. Málaga (83 km entfernt) ist die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einem breiten kulturellen Angebot. Manilva selbst bewahrt eine ruhigere Atmosphäre, profitiert aber von der guten Erreichbarkeit dieser größeren Städte über die Küstenstraßen.
Projektdetails
Ref: CS098415
Zusammenfassung
- Moderne freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern.
- Panoramablick auf das Mittelmeer von erhöhter Lage in Manilva.
- Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Q3 2028.
- Großzügige Wohnfläche von 837 m² auf einem 1067 m² großen Grundstück.
- Nahegelegen an Stränden, Golfplätzen und Marinas, Auto empfohlen.
Regionaler Vergleich
Die Villa Natalie positioniert sich im Premiumsegment des Neubausektors an der Costa del Sol, insbesondere im westlichen Teil nahe Manilva. Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die preislich deutlich unterhalb von 500.000 € beginnen und oft Apartments oder Reihenhäuser umfassen, bietet Villa Natalie eine exklusive, freistehende Villa mit deutlich höherem Wohnraum und Grundstücksfläche. Dies spiegelt sich im Kaufpreis von 3.000.000 € wider. Während die genannten Vergleichsobjekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder als Zweitwohnsitz für kürzere Aufenthalte gedacht sind, richtet sich Villa Natalie an eine Klientel, die eine luxuriöse, dauerhafte Residenz mit maximaler Privatsphäre und Ausblick sucht. Die Lage in Manilva, abseits der größten Touristenzentren wie Marbella, bietet eine ruhigere Alternative, behält aber die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Marinas bei. Die Bauqualität und die modernen Ausstattungsmerkmale sind bei Villa Natalie auf einem deutlich höheren Niveau angesiedelt als bei den günstigeren Angeboten in Estepona oder Benalmadena.
Häufig gestellte Fragen über Villa Natalie
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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